不動産@ニューヨーク

ニューヨークの商業物件について

商業物件といってもオフィスビル、個人投資に最適なアパートメントビル、商業店舗、住宅複合ビル、ホテルなど多種にわたり、オフィスビルと言ってもウォール街、5番街、マディソン街、ロックフェラーセンターなど最高の立地に建つクラスAと呼ばれる高層ビルからレンガ造りの小さなビルまでそのタイプは色々です。又、商業店舗スペースも多種にわたり複数の物件があります。

又ニューヨークに進出したい企業の皆様へのオフィススペース、レストラン、小売店舗用の賃貸スペースも御座います。それぞれのプラン、コンセプトにあった物件がありますので気軽に問い合わせ下さい。

不動産開発向け物件：
住所：　　　　　East 23rd Street　
用途アイデア：Hotel、オフィスビル、高級コンド（マンション）アパートビル等。
売値：　　　　　$16Million
建設可能容積：41,000Sｑ(1,138.9坪）
備考：　現在は商業住宅混合ビル。空室なし。$16Millionは全テナント退去の条件。
　　　　　現状引継ぎの場合は$10Million。
コメント：土地売買価格とすれば$400/Sq($14,400坪）は掘り出し物と言ってよいでしょう。から

ビル売り
住所：　　　　　ミッドタウンEast 40’ｓ Street　
用途アイデア：Hotel、オフィスビル、高級コンド（マンション）アパートビル等。
売値：　　　　　$26Million
建設可能容積：46,500Sｑ(1,291.7坪）
備考：　現在は商業ビル。空室なし。全テナント退去の条件。
コメント：5番街近くの最高の物件。ともかくロケーション。進出企業の本社ビルとして、或いはプチ　
　　　　　ホテルとして利用しても非常に面白い物件。

店舗賃貸スペース：

これから旬を迎えるNOHOにお店を出してみては如何ですか。家賃が高騰する中、この家賃はもう出ないでしょう。
住所：　　　NOHO　ラファイエット通り近く
サイズ：　　2,200Sq(61坪）
家賃：　　　$16,000.00/月
用途アイデア：宝飾、ギャラリー、小売店舗、レストラン、ワインバー等
コメント：　　周辺の開発が進みホテル、高級マンションの建設でこの地域の価格が高騰することは
　　　　　　　間違いないなかでこの賃貸価格は信じられない。最高の掘り出し物でしょう。

上記以外にまだまだ掘り出し物があります。詳しくは問い合わせページを利用して。

商業物件で不動産投資をご計画のお客様へ

不動産投資において重要なことは投資期間の設定ではないでしょうか。金額の大きさよりもどの位の期間で幾らのリターンが望めるのか。投資をお考えの方はほとんどの場合何%のリターンなのかを最初に聞かれます。１回の投資では運用益は投資額に比例（大きいほど額面は多くなる）しますが、同じ％のリターンであれば期間が短いほど再投資が可能になり運用効率が高くなるのは当然の事ですし、リスクの軽減にもつながると思います。又投資期間によって投資対象が大きく変わってくると思います。不動産投資において皆様の貴重な財産を有効に利用する方法を皆様と供に考えて提案して行きます。単純に高配当が望める物件に投資と考える方がいますが私個人は皆様の考えをよく理解し又NYCの状況をよく理解していただいた中で始めて投資対象をご紹介、提案をしております。気軽にお問い合わせ下さい。