不動産@ニューヨーク

ニューヨークの商業物件について

商業物件といってもオフィスビル、個人投資に最適なアパートメントビル、商業店舗、住宅複合ビル、ホテルなど多種にわたり、オフィスビルと言ってもウォール街、5番街、マディソン街、ロックフェラーセンターなど最高の立地に建つクラスAと呼ばれる高層ビルからレンガ造りの小さなビルまでそのタイプは色々です。又、商業店舗スペースも多種にわたり複数の物件があります。

又ニューヨークに進出したい企業の皆様へのオフィススペース、レストラン、小売店舗用の賃貸スペースも御座います。それぞれのプラン、コンセプトにあった物件がありますので気軽に問い合わせ下さい。

 商業ビル売り
住所：　　　　　　ミッドタウンEast 40’ｓ Street　
売値：　　　　　　$540Million
建設可能容積：700,000Sｑ　以上
備考：　　　　　　現在はClass A 商業ビル。 CAP 6.6%
コメント：　　　　 ミッドタウンビジネス街の最高の物件。ともかくロケーション。

 商業ビル売り
住所：　　　　　　ミッドタウン40′ｓ Street　
売値：　　　　　　$36Million
建設可能容積：70,000Sｑ　以上
備考：　　　　　　店舗、オフィス複合ビル。 CAP 5.1%
コメント：　　　　 タイムズスクゥエアーの商業ビル。空室なしの優良物件。

店舗賃貸スペース：

Midtown East side　の２番街と５２丁目の角の店舗スペース。　
住所：　　　      252 East 52nd Street, New York, NY
サイズ：　　     Ground: 1,200Sq(109) Basement: 1,000Sq
家賃：　　　      $18,000.00/月
用途アイデア： ワインバー、カフェ（排気設備の必要な飲食以外）宝飾、ギャラリー、小売店舗、等
コメント：　　   なかなか出てこない物件です。オフィス、住宅と周辺環境は非常によく昼夜期待が出来る一角です。
上記以外にまだまだ掘り出し物があります。詳しくは問い合わせページを利用して。

商業物件で不動産投資をご計画のお客様へ

不動産投資において重要なことは投資期間の設定ではないでしょうか。金額の大きさよりもどの位の期間で幾らのリターンが望めるのか。投資をお考えの方はほとんどの場合何%のリターンなのかを最初に聞かれます。１回の投資では運用益は投資額に比例（大きいほど額面は多くなる）しますが、同じ％のリターンであれば期間が短いほど再投資が可能になり運用効率が高くなるのは当然の事ですし、リスクの軽減にもつながると思います。又投資期間によって投資対象が大きく変わってくると思います。不動産投資において皆様の貴重な財産を有効に利用する方法を皆様と供に考えて提案して行きます。単純に高配当が望める物件に投資と考える方がいますが私個人は皆様の考えをよく理解し又NYCの状況をよく理解していただいた中で始めて投資対象をご紹介、提案をしております。気軽にお問い合わせ下さい。