不動産@ニューヨーク

昨日NYCの大手の不動産投資会社がGMのビルを売却する予定とアナウンスしていましたがこの金額になると殆どの場合ビットするようになり希望価格は買値の倍とかで、とてつもない金額ですで確か30億ドルでしたか。希望される方がいれば一報下さい。大型ビルでは他に日本の方がご承知の有名ビルが売りに出ています。確か20億ドル。結構な値段です。リターンは4%強だったでしょうか。もしこのビルの所有者になれば最上階でNYCの夜景が楽しめますね。

最近ホテル売ります、買いますの情報が結構入ってきます。NYCでもアット驚くようなホテルが売りに出ているのですがプライスもアット驚きの数字です。現在のマーケットからみて、とてもじゃないけど誰が買うのかと聞きたいくらいの価格なんです。本当に売れたらレコードでしょう。現在多くのホテルが建設中ですが建設途中で売りに出ているものを含めて私の手元には10数件のホテルの売り情報があります。デベロッパーが建設着工時に売りに出した物件もありますから今後はどうなるのか非常に興味のある所です。デベロッパー絡みはインベスターの要求するリターンが大きいから可能な限り早く売りたいとの意向なんでしょうね。NYCに限らず他州でも掘り出し物が結構ありますので興味のある方は是非連絡下さい。ちなみに$96Mからです。☆が1でよければ$20Mもありますよ。

最近ホテルの売買情報が入ってきます。マンハッタンだけでもすでに6本のホテル売買のインフォメーションが手元にあります。さすがに5スターがありませんが結構良いホテルも売りに出ていますし、建設中のホテルも売りに出ています。建設中の物件などは自分でデベロップした方が良いと思うのですが、お金持ちの方の考えはその時間が惜しくて、色々な認可を受ける時間があればその時間は他の投資をして資産を増やしちょっと位高くても良いと考えているようですね。殆どのホテルの売買はターゲットはヨーロピアンのようで中々アメリカの投資家は触手を伸ばさないようですね。映画にも出てきた有名ホテルは$1,100万ドルです。部屋数1,000以上ですがこれはちょっと高いのではないのかな。一つ如何ですか。