不動産@ニューヨーク

先週ニューヨークの住宅不動産の売買価格の平均値が発表されましたが今のところプライムの問題はどこなのかと思うほど値上がりが続いています。と言ってもマンハッタンの話ですが。
コンド（コンドミニウム）の販売平均価格はなんと$160万ドル（￥約1億6千万）昨年が$110万ドルですから41%の上昇です。このような価格上昇は新築高級コンドの販売価格が依然上昇しているからですがニューヨーク全体で見るとブロンクスが3%の上昇ですが他の地区クイーンズ、ブルックリン、リッチモンド（スタッテン島）は価格の下落が見られます。平均では3%の上昇です。ただ全米的な住宅不動産の不況となると近い将来マンハッタン全体でも価格の下落が見込まれるでしょう。個人的にはマンハッタン内でもハーレム地区での抵当流れが見られ毎週オークションにかけられています。

先週またまた面白い情報が入って来ました。アメリカで非常に有名なビルが売りに出ています。場所は今のところ言えませんがNYC以外です。売値は＄1.4Billion規模から考えると安いのかもしれませんがNYC以外のマーケット状況ではどうなんでしょうか。ただし将来のキャピトルゲインを考えるとGOでしょうね。ただしこのクラスになると本当に買えるのか財務状況を聞かれますがご用意できる方はご連絡下さい。