Jan 29
日本から大手の同業者がマーケット視察と言う事で昨日一昨日とNYCの状況を説明しながら色々と見てきましたが、マンハッタン以外は新規物件（コンド）の販売状況は芳しくないなと感じましたね。他州の販売状況は判りませんがNYCでデベロップメントの物件は建設前に20％ほど、建設途中で50～70％、完成時に90％以上は売約済みと言うのが多いのですが90％完成済みにも関わらず半分も売れていないとは驚きでした。立地的にはマンハッタンに地下鉄で一駅と言うクイーンズ区の好立地ですので良いと思うのですが中古物件の値下がりを期待して購入を控えているのか或いは周辺の開発状況を考えているのか住宅関連は思ったより厳しいのかなと思いました。投資家への利益配分次第では買い叩けるかなと思ったりしています。日本からの投資家の皆さんで5年寝かす考えの方がいたらお薦めなのですが。結構面白いですよ。詳しくはご連絡下さい。
今回の住宅関連の視察は新しい一面の発見になりました。