May 05
先週アメリカの格付け会社S&P社が全米の住宅動向を発表し平均13.6％の下落と発表しています。なかでもラスベガス、マイアミ、フェニックスが20％越える大幅な下落です。ラスベガスの破産寸前のデベロッパーが超格安価格でバルクで売りたいと言っているのが聞こえてきたりしています。正直買っても売れるのか疑問ですが。
それに引き換えNYCの商業スペースはちょっと異常な感じがします。SOHOでは場所が限られていると言うことで上昇、上昇また上昇と誰が借りるのかと疑問に感じる価格です。特にBroaday、無印、ユニクロなどの日本のアパレル関係をはじめとして多くの衣料関係のリテールが多く出店する一角はなんと$500/ｓｑ－ｆｔ（坪$1500）です。確かに人通りは多いですが、ほとんどが見てるだけの人なので本当に商売になるのか疑問ですね。対本国用に広告と思えば安のでしょうかね。